こんばんは。
ＵＡＥの気候に癒され、身体が暖まって
心身共にご機嫌な、私です。

さて、あれは2015年の春先だったかな。
アメリカ育ちの妹が、
「モスクワにもシェイクシャックが有るんだね〜！」
と、私に言いました。

日本を出てから、流行に疎い私。
早速足を運びましたよ。
子供たちはバーガーとフライとシェイクが大好き

それが、2015年の夏に、アメリカへ帰った折
ある金融企業のマネージャーと食事してて
バーガー系企業の株式投資話が。
最近上場した「FIVE GUYS」が良いよ。
シェイクooooよりもね！
と

これが、その「ファイブ ガイズ」ドバイ モール店。



皮付きピーナッツ、無料です。
どうぞ、お好きなだけ！

と言うのが、他と違うだけ
と、思ってた。



ＵＡＥでは、シェイク シャックは何件も有って
モール オブ エミレーツや、アブダビのYas モールで
フードコートに入っているの。
大衆レストランを高級に見せる役割を担ってるような気が。。。

でも、美味しく手早く気軽に行けて良うね。



Five guysのフレンチ フライ、
私の読みでは、3度揚げかな。

アメリカ人の旦那様は、家でフレンチフライを揚げる際は
2度揚げするともっと美味しいと
そう言えば、実家の母も、父が帰る直前に
2度揚げしてたし、その辺りのスキームは
世界共通ね

これはそれ以上
食感に驚いたの
ポテトがサクサクだけじゃ無くて
シャクシャク言ってる。

このバーガー
美味



ついつい頬張ってしまいました。

これ系のバーガーやサンドイッチ店では定番
シェイクも美味しいですよ。
因みに私が一番好きなシェイクはポットベリー

体に悪いってわかってるけど、
子供たちと同じ物を食べて
気持ちは若返る


実はこのお店、ドバイ ファウンテンの真横。



テラス席が年始の花火大会に最適と、
昨年12月中旬頃
お席の予約について、
直接お店で交渉してたんです。
その時もドバイに居たので。

でも、結局ホテルのお部屋を借りて
子供たちと一緒にのんびりお部屋から
花火鑑賞

ＵＡＥ2016年明けの花火大会1
花火大会 本番当日


私のことを覚えててくれた店員さんがいて
あの日のことを教えてくれましたよ



大晦日の日は、アドレスが火事だったので、
夜10時には全ての施設が閉鎖になってたんですって！
ここに来てたら、花火は見られなかったの

自分の判断が良い結果を生んだと知る瞬間
気持ちいいですね

さて、ちょっと話が脇道に逸れましたが
兎に角、シェイク シャックを追い越す勢いで
高級バーガー路線を真っしぐら
5 GUYS です。

因みに、モスクワのシェイク シャックは
アルバート
アビアパーク
メトロポリス
他にもあるよね
行列は一度も見たことないけどなぁ〜(笑)

さて、今日もジムで一汗かきます。
旅行中の楽しみ

シェイク シャック FIVE GUYS
どちらが美味しいか、機会が有ったら是非試してみてね

ハッピー バレンタイン ディ(*^^*)

穏やかで寛いだバレンタインを過ごしています、
中島 万喜です。



今回のドバイは、パームのフェアモント レジデンスに滞在。
http://s.ameblo.jp/moscow-beauty/entry-12128339614.html

http://s.ameblo.jp/moscow-beauty/entry-12129321328.html



ビーチサイドでのんびり過ごしてます。



お部屋からは、7つ星ホテルのバージアルアラブも。

暗くて見難いですね。
200平米近くの1ベッドルーム
300ドル＋20％TAXで借りられますよ。


先月、先々月も、ドバイで過ごしましたので
その時のお写真も織り交ぜ、お知らせしますね。
だって、今回は専らビーチでのんびりさせて頂いてますので。



パーム外環の更に外側に、遊歩道の建設が進んでいました。



出来上がったら、更に人気の観光名所になりますね。



以前、アトランティスに宿泊時
ホテルの前に
沢山の観光客が居て、ちょっと驚きました。

でも、葉先の方へ行けば、観光客は皆無になりますよ。

外環はホテルだけのはずでしたが、レジデンスの開発も進んでいます。



フェアモントのお隣に、アブダビ Viceroyが進出。
以前アブダビに宿泊した時のブログはこちらから

でも、中国建築さんと共同開発？


アラブ首長国連邦で、はじめてかもしれません。
中国語を目にするには。

新しいショッピングセンターの開発や
新たな豪邸の建設が進んでいます。



ドバイでは、常に多くの開発エリアが。
次に来たらどう変わっているのだろうと
想像をかきたてます。
この国の発展は、留まるところを知りません。

先日の続き、DAMACについて。。。
売り出し中の物件、ベルサーチホテル横の高層マンション
ヴェルサーチは家具やファブリック、タイル、内装備品なども多く手掛けていて
モスクワでも人気。友人宅でもよく見かけます。
重厚感漂う官能的なデザイン。



それに、丁度去年のクリスマス前に、カーニバル シティーを眺める場所に
パラッツオ ヴェルサーチ ホテルがオープンしたばかり。



フェンディはお得意のファーを使ったりして、クラシカルな高級感漂う仕上がり。


ブガッティは白とスケルトン、近未来の住宅を想わせる、車ブランドならではのスッキリと無駄を削いだ美しさ引き立つデザイン。

パラマウントは社長の写真ばかりが目に付いて
一体どんな住宅になるのか、わかりませんが
きっと、ホームシアター付き住宅？

今、売り出し中の物件 その2

砂漠のドバイでは10年前、ナキールの埋立地開発に驚かされましたが
DAMACは、中東初の、人工レインフォレストを手掛けていました。


昨年12月、エミレーツモールでの展示

鬱蒼と茂る密林ジャングルの中の住宅、ですって。
ここに住んだら、お肌が乾燥から救えるかしらね(笑)

今、売り出し中の物件 その3

ロンドンのテムズ川沿い、Nine Elms


ホテルにあった広告
ウェブサイトはこちら
これもまた、ヴェルサーチとコラボで
ロンドン初のファッション住宅というふれこみになっています。

他にも、ダウンタウンにもホテル&レジデンスが10件以上
ドバイ中に、多くの不動産開発を手掛けており
現在、飛ぶ鳥を落とす勢いで、急成長しています。

はじめて乗って快適さに驚いたドバイ地下鉄の駅名にDAMAC！
一昨年から持ち越してきた、地図では別の駅名。
昨年急激に成長し、力を持ち、駅名を変えた？
日本では考えられないですね。
六本木駅が、森ビル駅になる？大手町が、三菱地所駅に？


ドバイでは新春のお買い物で
豪華なお年玉が当たるのは、良く知られている事ですが


勿論 DAMACの景品は〜〜 ランボルギーニ！

ホテルの前にも、フェラーリやロールスロイスが並んでいました。



そうそう、社長が、うちの旦那様が出た大学院の
大学を卒業していたりとか、ご縁もあるのでと
必死に説得を試みた私ですが。。。

石油の値段が不安定な昨今、石油に国営が頼れなくなったら
国民から税金を取るって言いかねない！との
旦那様、時々遊びに来る程度がリスクが少なくて良いと
説得は無理なようです。

まだまだ伸びそうなのですが、行方を見守りましょう(笑)

皆様 こんばんは。
気分だけは冒険投資家、中島万喜です。

さて、今日フューチャーするのは、
私達が元旦を入れ4泊滞在したホテルを経営する
DAMAC Property ！

日本では知名度低いですが、ここUAE
地元の不動産開発会社。

最近、メキメキ人気急上昇中の企業です。
日本でもドバイ株売買をされている方が増えているようですから
今後、注目の企業です。
未だ株式は非公開ですが、デポジトリー レシートは購入出来るようです。



当初、企業ロゴはIT企業を連想させ、私好みで無いし
まったく気が乗らなかったのですが、
大晦日にお部屋から花火が見られるのが此処しかなく、
偶然にも宿泊してみて、イメージが一新。



客層は、はっきり言って、ごく普通。
アルマーニレジデンスともアドレスともOne&Onlyともマリーナ近辺とも違う。
特別お洒落な人も見かけませんでした。
あえて分かりやすく例えるなら、20年前のエクシブ？

だからこそ、伸びしろの多い会社ですよね。



ホテル側は気張って素敵な箱をそこそこの値で用意し
地道に中流階級を開拓、顧客にして急成長を遂げる。
正に、現在その変貌を遂げている最中でしょうか。

ハイエンドのみがターゲットの場合、企業としての
成長性が低い場合が多いですから。



いい意味でまだ初々しさが残るホテル。


(お茶もありますよ。)

でも、近所では凄い勢いで次々とDAMACタワーが建てられていっています。
お隣も基礎工事から


DAMACロゴ、しかも幾つも


あれもこれも


こんなタワーも建築中。

見えますか？全て新しいDAMAC。
このホテル DAMAC Dubai mall Streetからの景色です。

このホテル、どの部署も従業員の姿勢が大変謙虚で、
勤務態度が真面目。で、皆仕事が楽しそう！(これ大事)

このビルにDAMACのオフィスも入っていて、
営業マンも日本人並みに腰が低い。


最近は、他の欧米系有名ホテルなどで、従業員が"俺の働く会社はワールドワイドだぜ"的な
ロシア人かと紛う姿が目に付いていたので
本当に心から寛ぎ、大変好感を持てました。



子供の遊び場も



豊富です。

プールは、ホテルホームページだと
バージカルファが一望で素晴らしいヴューなのに
実際は建築現場に囲まれ居心地良くありません。



でも水温は30度位、人も少なくて、ちょうど良い。
もちろん、入りましたよ。


プールの後のお風呂。
スパエリアへのアクセスも緩くて


子供も一緒に入りました。



極楽！


ジャグジーも、温度と水圧、良好。


サウナもミストサウナも


エステもからだによく効く！

アメニティーは、品川のストリングホテルと一緒。。
ブランド名、忘れちゃった(._.)

お部屋の内装がは白を基調とした涼しげなインテリア。

私達の部屋のお写真、2LDK キッチン、洗濯機付き。

3人の子供がいると、どんなお部屋も
ラグジュアリーな雰囲気と程遠く


使用前

使用前


使用後


キッチンも有って、お料理沢山しました。


久しぶりのハンバーグ


散らかしても、毎回(基本1日2回に清掃)お鍋もお皿も綺麗に洗ってお掃除してくれるの。

今回3週間以上のUAEでの旅、洗濯機が有るのはここだけ。
正月はしっかり働きました(笑)


共有スペース

両隣は、分譲住宅で、御近所さんから
色々面白い話が聞けました。
この2LDK、購入すると3、4千万円程度！
お正月のバージカルファビューは絶景。
結構なお値段で貸し出せますよ(^_^)v

お部屋のベランダからの眺め



お正月のベランダからの様子はこちらから
http://blog.makinaka.com/?eid=1061704

http://blog.makinaka.com/?eid=1061705

他にも、この会社、色々と素敵な開発を手掛けてました。
しかもお値段が手頃なものから！
ドバイでは税金もありません(^_−)−☆
今なら何と、ランボルギーニが当たります！

さて、目を見開き良く見てくださいよ〜〜！

今、注目、売り出し中の物件 その1



ヴェルサーチ、フェンディー、ブガッティー(車)、
パラマウント(映画)とコラボ した、
4種類のデザイン住宅！！！！！


ベルサーチさんデザインのお家、ごくごく一例。。。

さて、良いところなのですが、どんどん長くなるので
続きはまた明日！

by for now(＾ｰ^)ノ

来週から子供達の学校が始まりますが
母が登校拒否になりそうな今日この頃
ドバイから中島万喜がお送りします。



ドバイとモスクワのお天気のギャップ
これ見ただけで、背筋がゾク〜っとします。

今回はじめて車を借りました。
観光客の居ないエリアを走りたくて。


ドライブ中の景色

最近は何処でも気が向けば、ネットを使い、次の日から車を借りられて
便利ですね。

最初はアブダビで、借りた車を５分ほど走らせて驚きました！
ガソリンが1/5しか入ってない！！！
で、レンタカー会社へ戻り、「何て事してくれるのよ！」というと
全然平気な顔で、
「入ってた分だけ入れて返せば良いんだよ」「面倒なら空っぽで返しても良いよ、30Dhくれればやってあげる」と。

説明不足に驚かせられた分、時間の延長を取り付け、早速ガソリンスタンドへ。



車のガソリンは常に一杯入ってないと不安な私です。
もちろん、満タンにしてもらいました。

この国の好きなところ、何処も清潔で、サービス オリエンテット！

笑顔で、仕事が早い。



流石、石油立国、ガソリン1500円分で満タンになりました。
昔(小学生の頃だから35年ほど前)ガソリンは水より安かったと
聞いてたのを思い出しました。



これらのガソリンスタンドはアブダビのものですが
ドバイもアジュマンも、スタンドには
ファストフード店やコンビニが併設されています。

運転していて気づいたこと、Ｕターンの達人になるべし。
中央分離帯を挟み、左に行く道が無かったりするんです。
良くＵターンしました！

パーキングに停車中、洗車サービスがやってきたり
兎に角、車が綺麗なんですよ。
この時期のモスクワは雪が絡まってゴリゴリになった
真っ黒い車ばかりですよ。

でも、たまに来るから楽しいのよね。と言い聞かせ、
気合いを入れて、モスクワへ帰る準備を始めましょう。

こんばんは^_−☆ お元気ですか？

中島 万喜です(^^)

昨夜は、アラブ首長国連邦、本来の文化に触れてきましたよ〜〜



風と砂が織りなす景色。刻一刻と形を変える姿に、すっかり目を奪われました！



残したくて、一生懸命、お写真撮りましたが、全然撮りきれません(･_･;



四駆で、砂漠を疾走！自然に形成された砂丘でのドライブは
ジェットコースターみたいにスリリング！

上限左右に触れながら、砂吹雪飛ばして走りました。
楽しかった！



偶然、ラクダの群れに遭遇。
アラブ首長国連邦では、ローカルマーケットで
ラクダのミルクやチーズなどが売られていて
近くの集落で飼われてるそうです。



私もラクダに乗ったり、鷹と触れ合ったり



夕焼けから日が沈むのを眺め

ヘナアートを楽しみ



現地のダンス ショーを見て



お食事をいただきました。

4時から9時まで、短時間でアラビックカルチャーにどっぷりつかれて
盛りだくさん。

ご興味のある方は、'デザートサファリ" に行きたい。と、
お泊まりのホテルで
コンシェルジェの方にお聞きになって下さいね。

普段は、ツアーなど一切利用しないのですが
これはツアーでしか行けないそうです。

気分は、自分の運転で、砂漠を四駆で駆け巡りたい処ですが（≧∇≦）
礼儀正しいアラブのお兄さんに、それはちょっと〜無理と言われてしまいました。

幾つかの代理店を比較してみましたが、
大体、どの旅行会社も似たような内容なので
ホテルからオーダーするのが、一番信頼出来て安心だと思いますよ。

お値段もお手頃、300dh位。

一度経験下さい、とーっても感動しますよ。

ドバイ在住友人のお気に入りレストランへ
連れて行ってもらいました。



ファイナンシャル センター 通称 DIFCにある
"Sass Cafe"
モナコにもあるようですよ。



バージカルファはドバイ中何処からも
キラキラ輝いてそびえ立っています。



まだ若いけれど、エステティックサロンやレストランを経営し
ＵＡＥの大手メディアでマーケティングアブダビ統括のリマ

一押しのお店です。



今日は火曜日、ドバイでは既に今週から仕事始め。
夜10:30からのスタートには、サラダで体調調整。



ドバイキャリアウーマンのレアな日常話や
アメリカ、モスクワ生活の意外な話など
久しぶりのガールズ トークは夜中まで続きました。

ドバイはモスクワのエロエロと違い、エロカッコいい(こういう使い方しますよね)
女性が多くて、嬉しくなります。


久しぶりに1人でカウンターに座りました。嬉しい。

丁度昨日、伝統的なドバイの装束の方が多い場所へ出向き
今日は、数少ないカジュアルロングドレスを選びましたが

このお店は、ごくごく普通の露出多めのドレスで
ルブタン系パンプスの方がしっくりきます。
皆さん、とってもお洒落でした！



夜はとってもご機嫌なライブが
0:30頃からは、DJが現れてクラブになります。
ライトはお店ごとキラキラピカピカ！

ドバイの、観光客が殆ど居ないレストラン、DIFCの中は、
リアルなドバイライフを楽しめます。

他にも、ロンドンとイスタンブールとマイアミにも店舗がある
"Le Petit Maison"

マイアミとアブダビ他世界中に店舗が有る"ZUMA"

アブダビのシャングリラに有る人気店"Hakkasan"

"Mint leaf London in Dubai" ランチが人気のインド料理

"Gaucho Dubai" 昼も夜も良い雰囲気の アルゼンチンレストラン

"Cle-Dubai" レストラン兼 ナイトクラブ のお洒落なレバニーズレストラン

"Al Safadi"

などなど、世界各都市を網羅したデザイナーズレストランなどが沢山あります。



帰りに、素敵なアラビアン ドレスの女性達に遭遇。
アイメイクが魅惑的で、ドキドキしますね^_−☆

ホテルやモールの中だけでなく、金融街のレストランもオススメです。
是非、お試し下さい。

気分だけは女ジムロジャース(冒険投資家)の、中島万喜です。

みなさま、あけましておめでとうございます。

私は今、ドバイから北東へ35km程の、アジュマンに来ています。



ビーチリゾートなので、子供達を横目で監視しながら
このブログを書いてます。

さて、元旦のブログの続きに触れたいと思います。

ドバイに物件を買うのであれば。。。

現在は日本人の不動産仲介業者も多く存在するようですが
そこへ行く前に事前情報として、
私が旅で見知った情報を記しておきますね。

ドバイ不動産投資、1億以上の物件で住民権が付いてきて、
基本タックスヘイブンなので、不動産取得税や
固定資産税、相続税が無税です。
しかも、国は移住者からの税金をあてにしていないので
国税に追いかけ回されなくてすむどころか(笑)関与されません。

ドバイ開発の2大勢力と言えば、ナキール(パーム等の埋め立て地域多)と
エマー(バージ カルファなどの中心部多)

先ずはナキールのパームエリア

まだまだ開発は進んでいて、パームの先から左葉先までの途中だけでも
5つ以上のホテル レジデンスが開発中でした。

ヒルトン系 W 楽しそう?




世界には、まだまだ聞いたことの無い大手不動産投資会社が沢山ありますね。



ほぼ完成、レジデンスのみ。



パームの一番大きな外枠の葉は、ホテルだけだと言うふれこみでしたが
最近かわってきたんですね。

内側の住宅地に、著名人を誘致した事は、世界中に知られていますよね。

外側レジデンスは広いペルシャ湾が景色となり、これからますますプレミアが付いてヒートアップしそうなパームです。

さて、バージ カルファのアルマーニ レジデンスを始め
ダウンタウン地域から郊外まで、高級レジデンスを手掛ける エマー

炎上した、The Address downtownを含め、The Addressの名で
世界各国で、高級ホテルチェーンも展開中です。

最近、売り出し中の物件広告
立ち止まってウットリ見てしまいました。

下界と遮断された、天空の城ですね。

私たちがお正月に泊まっていた、ダウンタウンのホテル近隣も
全て開発はエマー



エマー



広告もこの通り！



話が逸れますが、社長は皇族一族では無く
一般人から登りつめたやり手だそうです。

他の新興勢力情報はまた次回に。
kisses

昨夜の大騒動の後、何だか眠りが浅く、初夢も見ず目が覚めた私です。



お隣のホテルは未だ噴煙が上がっていて
何だか空気が淀んでいる気がするダウンタウン シティー。



表側はとっても痛々しい。



でも、元旦から嬉しい出来事。

ちょっと抜け出して、パームへ足を伸ばし、昔私も在籍していたモデル事務所で今も活躍されている高世 愛桂美さんと再会しました。



相変わらず綺麗で可愛いくて、優しい気遣いが出来る、素敵な女性です。

ここ何年も、日本から離れたところで生活しているので
帰国に折りにしかお会いする機会が無かったのですが

ドバイで再会出来ました！



長男も、5歳6歳の頃に、一緒にお食事した事を覚えていて
下の子供達も愛桂美さんには照れながら
「可愛いね〜」と私に耳打ちしてました。

嬉しい一年のスタートです。

今年も多くは望みませんが、家族が健康で日々の小さな幸せに感謝し
友人達と、穏やかな時を刻みたいと、思っています。



お散歩して、お食事。

どちらを向いてもロシア人が沢山！
ロシアから離れたくて旅行へ出ますが
ドバイでロシア人に会わない日はありません。
綺麗でツンと無愛想な女性とスキンヘッドな男性の
典型的なロシアン カップル！
旦那様を取る振りして、激写。



ペルシャ湾の美しい海が、ホテルの景色。
ビーチで泳ぎたくなってしまいました。



ドバイは何処も華やかで、背筋が伸びる感じが
とっても気持ちいいんです。



元旦なので、のんびり
ホテルに帰って、ジャグジーに浸かります。



元旦はお湯も気持ち〜〜
実家やお友達の美味しそうな御節やお雑煮はここには無いけどね。



あ、またやってしまった。
私の日常の一ページf^_^;)更新。
明日は、お役立ち情報を書きます！

本年もどうぞ宜しくお願いします(^з^)-☆

さて、新年早々、またもや眠れぬ夜、
火事が治まってきたThe Addressと花火が終わったばかりの
Burj Kalfa を見ながら、これを書いています。

まだまだ煙は収まりません。



今迄、徒然なるままに気の赴くままにブログを書いてきました。
引っ越しが多く、家族と友人に向けて、私は元気です！発信をしていたつもりですが
モスクワ情報源や旅行記として見てくださってる方もいらしたりするようで
中途半端な私のブログは返って迷惑かとも思い、
昨年は何度もやめようとしましたが、良く考えたら、
長く続けてる事って、これ位しか無い？
モデルも生活芸術サロンもコンサルティングの仕事も
環境が変わる度にチェンジ。
1993年からウェブサイトを持ってますが、それも
お引越しして、ブログのお引越しも作り直しも
2度もあったんです。

なので、細々と続けていく事にしました。
今年は少しでも皆様のお役に立てる
情報を発信できたらと思っておりますので
改めて、よろしくお願い致します。



さてさて、今回は、皆様ご存知かと思いきや、そうでもない
ドバイと不動産情報などを、少しだけご紹介しますね。

先ず、この国は豊かなオイルマネーを基軸に、
石油依存型の国の成り立ちを変え、近代的国家として確立したいと、
何名かの野心家富豪の方が多大な投資(国家マネーですが)をし
砂漠に奇想天外な街を作り、外国人を呼び込もうとしたのが、成り立ち。

お陰で税金も無く(一部のツーリスト税を除き)、
街の環境は常に美しく、安全に整えられています。
空港のセキュリティーも最先端です。

次にVISAですが、他の先進国に比べて非常に入手し易く
(この国の労働力の99%は移民で成り立っています)
中東や西南アジア小国の方々が多いです。

アラブ首長国連邦は建国40年強、25年前は永住権やパスポートも、希望者に配布されたとか。
パキスタンやアフガニスタン、インド、ネパール、バングラデシュ、アフリカはエリトリア、ソマリア、エチオピア。
貧しい地域の方々が、この国の国民になっています。

今では、1億の家(マンション)を購入したら、住民権が付いてくるそうです。
(2年毎に更新が必要だそうですが)

資金運用をする場所として、昔は世間一般情報として、スイスが安全だとか言われてましたが
オフショア、タックスヘイブンと言えば、香港、モナコ、ハワイ、ケイマン島、ルクセンブルク、リヒテンシュタインや、マン島、ジャージー島、シンガポール、マレーシア、バヌアツ、そして、ドバイ(UAE)ですよね。

私のケイマン島旅行の様子はこちらから


労働力としての移住者も増えてきて、街が整えられてきて、更に富裕層獲得の為の、優遇された法律などが出来上がってきたのでしょうね。

ここでは、フリーゾーン政策というのが設けられていて、
この国に移住者が幾らお金を持ち込もうと
国は全く関与しないそうです。
しかも、不動産投資やDIFCなどの金融にも力を入れていて、
様々な優位性があるようですよ。

2002年に外国人の不動産売買が解禁され
参入が多すぎて、一度、バブル崩壊して
(ドバイショック)破綻した事を経験された方が沢山いらしたようですが
そのお陰で、法律もさらに整い
また見事に回復してきて、市場が安定し
今後の成長性も見込めるようになってきたようです。

オフプラン(購入して貸し出し、賃貸収入を得る)市場も多くて
利回りは8-13%(不動産屋さんはMax18%って言ってました)

さて、魅力的に感じてきたあなた、
では、何処に物件を買いますか？

また続きは、眠れない夜に^_−☆